Markenvillas in Halkidiki, Griechenland

Eine Küstenresidenz mit umfassendem Service, konzipiert für den Eigenbedarf und zur Erzielung von Mieteinnahmen ab Fertigstellung.

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175 Villen

Griechenlands größtes Marken-Villenresort

120 m² Dual-Use-Grundriss

Zwei unabhängige Einheiten mit je 1 Schlafzimmer

5 + 5 Jahre Mietvertrag

Vertraglich gesicherte Mietbedingungen

Anzahlung in Höhe von 80.000 €

Аnschließend laufende Ratenzahlungen bis zur Übergabe im 4. Quartal 2027

Modern Mediterranean-style building with outdoor seating, people socializing, and a parked luxury car under a clear blue sky.
Modern building with white textured walls, blue arched door, outdoor seating area with people, and signage reading 'Oliville' under a clear blue sky.

175 Villen

Griechenlands größtes Marken-Villenresort

120 m² Dual-Use-Grundriss

Zwei unabhängige Einheiten mit je 1 Schlafzimmer

5 + 5 Jahre Mietvertrag

Vertraglich gesicherte Mietbedingungen

Anzahlung in Höhe von 80.000 €

Anschließend laufende Ratenzahlungen bis zur Übergabe im 4. Quartal 2027m 4. Quartal 2027

Möbliert übergeben

Von Fachleuten betrieben

Hochwertige Bauausführung

Möbliert übergeben

Von Fachleuten betrieben

Hochwertige Bauausführung

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Hochwertige Bauausführung

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Hochwertige Bauausführung

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Von Fachleuten betrieben

Hochwertige Bauausführung

Warum sollten Sie sich für ein Zuhause entscheiden, das zu Ihnen passt?

Genießen Sie es als Rückzugsort. Nutzen Sie es als langfristige Kapitalanlage.
Eigentumsfinanzierung

Zwei Geschäftsleute lächeln und schauen auf ein Tablet in einer modernen Büroumgebung.
Two business professionals reviewing documents together while standing outdoors near a glass railing.
Modern white two-story house with balconies, outdoor seating, and lush green lawn under a clear blue sky.
Modern living room with beige sectional sofa, abstract wall art, round coffee tables, and a large window with sheer curtains.
Smiling man and woman walking outdoors, the woman holding a coffee cup and the man holding a tablet.
Smiling man in suit showing tablet to woman in floral blouse and black pleated skirt in bright office.

Eigentumsfinanzierung

Geringerer Kapitaleinsatz. Höhere Rendite.

Eine kapitaleffiziente Struktur, bei der die Mieteinnahmen im Laufe der Zeit zum Eigentum beitragen.

  • Ca. 140.000 € Eigenkapital des Investors
  • Jährlicher Schuldendienst ca. 13.300 €
  • Potentieller Cashflow-Überschuss nach Finanzierung
  • Cash-on-Cash-Rendite verbessert sich im Laufe der Zeit
Two business professionals reviewing documents together while standing outdoors near a glass railing.

Vertraglich festgelegte Mieteinnahmen

Einkommenssicherheit statt Annahmen.

Jede Villa ist vertraglich an SWOT Hospitality, den beauftragten Hotelbetreiber, vermietet.

  • Beeindruckende durchschnittliche Kapitalrendite: 7,27% über 10 Jahre
  • 5 + 5-Jahres-Mietvertragsstruktur
  • Persönliche Nutzung: bis zu 15 Tage (während der Touristensaison) und keine Aufenthaltsbeschränkung außerhalb der Saison
  • Vertraglich festgelegter Mietrahmen, der auf langfristige Rentabilität ausgelegt ist

*Die Zahlen basieren auf dem unterzeichneten Mietvertrag und den vertraglichen Bedingungen.

Modern white two-story house with balconies, outdoor seating, and lush green lawn under a clear blue sky.

Flexibles Dual-Use-Layout

Ein Haus. Zwei unabhängige Bereiche. Ihre 120 m² große Immobilie ist so konzipiert, dass sie sich Ihren Nutzungswünschen anpasst.

  • Zwei unabhängige 1-Zimmer-Einheiten (60 m² + 60 m²)
  • Separate Eingänge für Privatsphäre und parallele Nutzung
  • Flexibilität, beide Einheiten je nach Bedarf zu nutzen, zu vermieten oder zu kombinieren
Modern living room with beige sectional sofa, abstract wall art, round coffee tables, and a large window with sheer curtains.

Attraktiver Einstiegspreis & klare Übergabe

Eine Markenimmobilie an der Küste zu einem ungewöhnlich günstigen Einstiegspreis.

  • Ab 400.000 €, möbliert übergeben
  • Einstiegspreis liegt ca. 30 % unter dem vergleichbarer Ferienhäuser
  • Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2027, alle Genehmigungen liegen vor
Smiling man and woman walking outdoors, the woman holding a coffee cup and the man holding a tablet.

Professionelle Unterstützung bei Betrieb und Finanzierung

Eigentümerschaft ohne tägliche Verpflichtungen.

  • Die tägliche Instandhaltung und der Gästeservice werden für Sie übernommen
  • Hypothekenangebote von griechischen Banken
  • Finanzierung bis zu 65 % der Immobilienwert (LTV), Laufzeiten bis zu 25 Jahren
  • Die Mieteinnahmen sind so ausgelegt, dass sie die Hypothekenraten langfristig decken
3D map illustration of a coastal region with roads and a red location pin marking a spot near the water.
Aerial view of a modern residential complex with a kidney-shaped swimming pool, surrounded by green lawns, lounge chairs, umbrellas, and multi-story buildings.
Couple walking along a paved promenade lined with neatly trimmed trees and bushes, with a large yacht docked in the background under a blue sky.

Erstklassige Lage & Resort-Erlebnis

Standort
Lebensstil
Konnektivität
3D map illustration of a coastal region with roads and a red location pin marking a spot near the water.

Etabliertes Reiseziel am Meer

  • Chalkidiki, eine der bekanntesten Tourismusregionen Griechenlands
  • Bewährter Markt mit stetiger internationaler Nachfrage
  • Direkter Zugang zum Strand in einer ruhigen Strandgegend
Aerial view of a modern residential complex with a kidney-shaped swimming pool, surrounded by green lawns, lounge chairs, umbrellas, and multi-story buildings.

Entspannte Resort-Atmosphäre

  • Geschützter Zugang und ein eigener Strandbereich
  • Meerblick und weitläufige Grünflächen im gesamten Projekt
  • Sehr begrenztes Angebot an Markenimmobilien in einem Markt mit hoher Nachfrage
Couple walking along a paved promenade lined with neatly trimmed trees and bushes, with a large yacht docked in the background under a blue sky.

Gute regionale Anbindung

  • 2 Minuten von Ikos Olivia entfernt
  • Meerblick und weitläufige Grünflächen im gesamten Projekt
  • 45 Minuten zum internationalen Flughafen Thessaloniki

Ein einfacher, begleiteter Kaufprozess

Ein transparenter Weg zur Sicherung Ihrer Villa-Investition.

Auswählen & Reservieren

Wählen Sie Ihre Immobilie aus, prüfen Sie die Details und reservieren Sie sie zu den aktuellen Verkaufsbedingungen.

Bau & Finanzierung

Der Bau erfolgt nach einem festgelegten Zeitplan, bei Bedarf mit finanzieller Unterstützung.

Übergabe & Genießen

Ihre Immobilie wird bezugsfertig übergeben, und die Mieteinnahmen beginnen gemäß dem vereinbarten Mietvertrag.

Projekt-Masterplan

Aerial view of a modern residential community with multiple white multi-unit buildings, green lawns, several swimming pools, and surrounding natural landscape.Aerial view of a residential neighborhood with rows of modern two-story houses, several swimming pools, green trees, and streets with parked cars.

Warum sich die Oliville Residences lohnen

Ein strukturierter Ansatz in einem von Unsicherheit geprägten Markt.

Realisiert von etablierten internationalen Bauträgern

Baugenehmigungen gesichert und Zeitpläne vertraglich festgelegt

Täglicher Betrieb wird für Sie abgewickelt

Langfristige Mieteinnahmen vertraglich festgelegt

Typisches Ferienhaus

Verzögerungen und sich ändernde Erwartungen hinsichtlich der Fertigstellung

Vom Eigentümer verwaltete Vermietung und fortlaufender Aufwand

Einnahmen basieren auf Schätzungen, nicht auf Verträgen

Unsicherheit hinsichtlich Vorschriften und Genehmigungen

Group of five friends relaxing and drinking by a poolside table with fruit and plants.
Man and young girl playing and splashing water together in a swimming pool on a sunny day.
Outdoor poolside seating area with tables, chairs, and a modern bar under a wooden pergola, surrounded by greenery and modern buildings.
Six diverse adults sitting around a table outdoors by a pool, enjoying a meal and conversation on a sunny day.
Couple pulling suitcases, walking outdoors near modern white buildings and greenery, with man pointing ahead.
Two men collaborating over a laptop at a wooden table by a large window with a cityscape view.

Mehr als eine Villa – ein eigens gestaltetes Resort-Reiseziel

Group of five friends relaxing and drinking by a poolside table with fruit and plants.

Am Meer, von morgens bis abends

Eigener Strandbereich mit Bar

Café und hauseigenes Signature-Restaurant

Bereiche direkt am Meer für entspannte Morgenstunden und gesellige Abende bei Sonnenuntergang

Eine elegante Lage am Wasser, die den Rhythmus jedes Tages prägt.

Man and young girl playing and splashing water together in a swimming pool on a sunny day.

Genießen, Erholen, Wiederholen

Außenpools mit Saunabereichen

Spielplätze und moderne Fitnesseinrichtungen

Supermarkt vor Ort für den täglichen Bedarf

Alles für einen entspannten, ausgeglichenen Alltag am Meer.

Outdoor poolside seating area with tables, chairs, and a modern bar under a wooden pergola, surrounded by greenery and modern buildings.

Ein einheitlicher Rückzugsort

Eine einzige, nach einem Gesamtkonzept geplante Küstengemeinschaft

Einheitliche Architektur und komplett möblierte Innenräume

Fußgängerfreundliche Gestaltung mit Gemeinschaftsräumen und Freiflächen

Entworfen, um das Gefühl einer privaten Enklave am Meer zu vermitteln

Six diverse adults sitting around a table outdoors by a pool, enjoying a meal and conversation on a sunny day.

Raum zum Leben, Wert zum Besitzen

120 m² Wohnfläche mit gut proportionierten Wohnbereichen

27 m² private Terrasse für Mahlzeiten im Freien und Entspannung

Innenräume ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Oberflächen

Ein privates Villenerlebnis, geprägt von Licht, Raum und mühelosem Komfort.

Couple pulling suitcases, walking outdoors near modern white buildings and greenery, with man pointing ahead.

Aufenthaltsrecht durch Eigentum

Anlagestruktur im Einklang mit den Voraussetzungen für das Goldene Visum

Zugang zur Aufenthaltsgenehmigung im gesamten Schengen-Raum

Eine private Villa mit zusätzlichen Mobilitätsvorteilen

Ein Eigentumsmodell, das Lifestyle-Komfort mit dem Zugang zur Aufenthaltsgenehmigung in Europa verbindet.

Two men collaborating over a laptop at a wooden table by a large window with a cityscape view.

Flexible Finanzierungsoptionen

Finanzierung bis zu 65 % Beleihungsquote

Laufzeiten von bis zu 30 Jahren, vorbehaltlich der Genehmigung

Strukturierte Finanzierung, die den Erwerb von Eigentum erschwinglicher macht

Was dieses Projekt auszeichnet

Festgelegter Zeitplan

Vertraglich vereinbarte Bauzeit von 24 Monaten ab November 2025, mit voraussichtlicher Fertigstellung im 4. Quartal 2027.

Attraktiver Einstiegspreis

Eine Marken-Resortvilla zu einem im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Südeuropa (ca.) niedrigeren Einstiegspreis.

Nutzung und Ertrag in einem

Persönlicher Genuss kombiniert mit laufenden Hospitality-Dienstleistungen.

Unkomplizierter Besitz

Genießen Sie die Immobilie, ohne sich um deren Betrieb kümmern zu müssen.

Langfristige Erträge

Die langfristigen Mieteinnahmen sind so strukturiert, dass sie einen wesentlichen Teil der Besitzkosten ausgleichen.

Über uns

Eine Partnerschaft, die auf Erfahrung, Größe und Umsetzungskompetenz basiert.

Das Projekt wird im Rahmen einer strukturierten Partnerschaft zwischen internationalen Bauträgern, einem lokalen Umsetzungsteam und einer globalen Hotelmarke realisiert.

Über 100

Villen in vergleichbaren Projekten fertiggestellt

Erfolgreich von Viya Hellas in Chalkidiki nach vergleichbaren, hotelorientierten Entwicklungsmodellen fertiggestellt.

Über 3.500

Hotelzimmer im Management

Betrieben in ganz Griechenland von SWOT Hospitality für internationale Marken und Objekte im Besitz von Investoren.

Über 30

Jahre Entwicklungserfahrung

Groß angelegte Wohn- und Mischnutzungsprojekte, realisiert von Ege Yapı, gestützt auf institutionelles Fachwissen.

Über 5.000

ausgelieferte Einheiten

Ein Portfolio im Wert von 2 Mrd. $, stets pünktlich geliefert und nach höchsten Qualitätsstandards gebaut.

100+

Villen, die in vergleichbaren Projekten realisiert wurden

Erfolgreich abgeschlossen von Viya Hellas auf der Halkidiki im Rahmen vergleichbarer, vom Gastgewerbe geleiteter Entwicklungsmodelle.

30+

jahrelange Entwicklungserfahrung

Großflächiges Wohn- und
gemischt genutzte Projekte, realisiert von Ege Yapı, unterstützt von 
Fachwissen auf institutionellem Niveau.

2.000+

Hotelzimmer unter Verwaltung

Wird in ganz Griechenland von SWOT Hospitality für internationale Marken und Vermögenswerte im Besitz von Investoren betrieben.

9.000+

Hotels weltweit

Globale Standards, Systeme und Betriebsrahmen für das Gastgewerbe.

Modern outdoor patio with people socializing under a pergola and a valet handing car keys in front of a beige building.Modern building exterior with arched windows, outdoor seating area, greenery, and a man and woman standing near a parked car in front.

Häufig gestellte Fragen

Sind die Mieteinnahmen garantiert oder prognostiziert?

Die Mieteinnahmen sind vertraglich gesichert, nicht prognostiziert. Sie sind in einem unterzeichneten Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5+5 Jahren mit einem professionellen Hotelbetreiber festgelegt.

Die Mietzahlen basieren auf den vertraglichen Mietbedingungen und Rahmenbedingungen.

Kann ich die Villa selbst nutzen?

Ja. Sie können die Villa bis zu 15 Tage pro Jahr selbst nutzen, während sie in der restlichen Zeit weiterhin Mieteinnahmen generiert.

Dank der Aufteilung in zwei Einheiten haben Sie zudem die Möglichkeit, die gesamte Villa selbst zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen, während Sie die andere vermieten.

Ist dies für Investoren geeignet, die nicht in Griechenland ansässig sind?

Ja. Das Konzept ist speziell auf internationale Eigentümer zugeschnitten und umfasst ein umfassendes Elite-Management, sodass keine Präsenz vor Ort erforderlich ist.

Sind alle Genehmigungen und Zulassungen gesichert?

Ja. Alle Bau- und Betriebsgenehmigungen sind im Voraus gesichert, was das Ausführungs- und Regulierungsrisiko erheblich reduziert.

Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten für internationale Käufer?

Ja. Eine Hypothekenfinanzierung von bis zu 65 % ist möglich, vorbehaltlich der Bonität und der Zustimmung der Bank.

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Besprechen Sie die Verfügbarkeit und die wichtigsten Konditionen vor der nächsten Veröffentlichungsphase mit einem Projektberater.

Was Sie erhalten

Kostenlose Beratung

Aktuelle Verfügbarkeit und Grundrisse

Ertragsstruktur und Zahlungsoptionen

Klare nächste Schritte

Modern white and beige two-story house with balconies and greenery under a blue sky.

Institutionelle Partner

Unterstützt von erfahrenen Bauträgern und etablierten Hotelbetreibern.

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