فلل مُنتجعية بعلامة تجارية مُميّزة في هالكيديكي – اليونان
مساكن ساحلية مُتكاملة الخدمات مُصمّمة للاستخدام الشخصي مع دخل إيجاري مُتعاقد عليه ابتداءً من التسليم
١٧٥ فيلا
أكبر منتجع فلل بعلامة تجارية في اليونان
مساحة ١٢٠ م² بتصميم مزدوج الاستخدام
وحدتان مستقلتان بغرفة نوم واحدة لكل وحدة
عقد إيجار ٥ + ٥ سنوات
نظام تأجير بعقود موقّعة بعقود
دفعة أولى قدرها ٨٠,٠٠٠ يورو
تَليها أقساط تستمر حتى تسليم المشروع في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧
١٧٥ فيلا
أكبر منتجع فلل بعلامة تجارية في اليونان
مساحة ١٢٠ م² بتصميم مزدوج الاستخدام
وحدتان مستقلتان بغرفة نوم واحدة
عقد إيجار ٥ + ٥ سنوات
نظام تأجير بعقود موقّعة بعقود
دفعة أولى قدرها ٨٠,٠٠٠ يورو
تَليها أقساط تستمر حتى تسليم المشروع في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
تم تسليمها مفروشة
يديرها متخصصون
بنيت بشكل ممتاز
اسكن واستثمر في آنٍ واحد
ملاذك الخاص اليوم، وأَصلُكَ الاستثماري على المدى البعيد
مُلكية بتمويل ذكي
رأس مال أقل، فرصة نمو أكبر
هيكل استثماري كفء يُتيح للدخل الإيجاري أن يُسهم في تغطية تكاليف التَّملك مع الوقت
- حوالي ١٤٠,٠٠٠ يورو كحصة استثمارية للمستثمر
- تكلفة التمويل السنوية تقارب ١٣,٣٠٠ يورو
- إمكانية تحقيق فائض نقدي بعد تغطية التمويل
- عائد نقدي على الاستثمار يتحسن تدريجيًا مع الوقت
دخل إيجار مُحدَّد بعقد واضح
وضوح في الدخل… وليس مُجرّد توقعات.
يتم تأجير كل فيلا بعقد رسمي مع شركة SWOT Hospitality، المشغّل الفندقي المعتمد للمشروع
- متوسط عائد استثماري يصل إلى ٧,٢٧% خلال ١٠ سنوات
- نظام تأجير بعقد ٥ + ٥ سنوات
- استخدام شخصي حتى ١٥ يوم خلال موسم الذروة
- وإمكانية إقامة غير محدودة خارج الموسم
- نموذج تأجير تعاقدي مصمم لتحقيق أداء طويل الأجل*
جميع الأرقام مبنية على هيكل الإيجار والعقد الموقع
مخطّط فيلا مَرِن لسهولة الاستخدام المزدوج
منزل واحد… بمساحتين مستقلتين
وحدة بمساحة ١٢٠ م² مُصممة لتناسب أسلوب استخدامك بكل مرونة
- وحدتان مستقلتان (غرفة نوم واحدة لكل وحدة) بمساحة ٦٠ م² + ٦٠ م²
- مَداخل مُنفصلة تضمن الخصوصية وإمكانية الاستخدام المتوازي
- مرونة كاملة للاستخدام الشخصي أو التأجير أو الجمع بين الوحدتين حسب احتياجك
أسعار تنافسية. تسليم واضح
امتلك عقارًا ساحليًا بعلامة تجارية بسعر تنافسي في متناول المستثمرين
- تبدأ الأسعار من ٤٠٠,٠٠٠ يورو (شاملة الأثاث بالكامل)
- سعر أقل بحوالي ٣٠% مقارنة بالعقارات السياحية المماثلة
- موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع ٢٠٢٧ مع استكمال جميع التراخيص
الدعم الاحترافي في مجال التشغيل والتمويل
المُلكية دُون أَعباء المسؤوليات اليومية
- نتولى عنكم مهام الصيانة اليومية وخدمات الضّيافة
- تتوفر خيارات الرَّهن العقاري من خلال البنوك اليونانية
- تمويل يَصِل إلى ٦٥% من قيمة العقار، وشروط سَدَاد تَصِل إلى ٢٥ عامًا
- دَخْل الإيجار مُصمم لتغطية أقساط الرهن العقاري على المدى الطويل.
موقع مميز وتجربة منتجع متكاملة
وجهة ساحلية متكاملة ومعروفة
- هالكيديكي – واحدة من أبرز الوجهات السياحية في اليونان
- منطقة سياحية معروفة وتَتمتَّع بطلب دولي مُستقر ومتواصل
- موقع على مسافة قصيرة من الشاطئ في منطقة هادئة
أجواء منتجع هادئة ومُريحة
- مدخل مؤمّن وشاطئ خاص مُخصص للسُّكان
- إطلالات بحرية ومساحات خضراء مفتوحة داخل المشروع
- عرض محدود جدًا من الوحدات بعلامة تجارية في سوق مرتفع الطلب
سهولة الوصول من مختلف الوجهات القريبة
- على بُعد دقيقتين من Ikos Olivia
- إطلالات بحرية ومساحات خضراء مفتوحة داخل المشروع
- ۴۵ دقيقة من مطار ثيسالونيكي الدولي
خطوات شراء بسيطة وميسّرة
مَسار شفَّاف لضمان استثماركم في الفيلا.
اختر وحدتك واحجز
اختر الوحدة المناسبة لك، اطّلع على التفاصيل، وابدأ الحجز وفق الشروط الحالية للمشروع.
التملك وخيارات التمويل
تتقدم أعمال البناء وفق خطة زمنية محددة ومدروسة، مع إمكانية الاستفادة من حلول تمويلية عند الحاجة.
التسليم وبدء الاستمتاع
يتم تسليم عقارك جاهزًا للاستخدام، مع بدء تفعيل الدخل الإيجاري وفق عقد الإيجار المتفق عليه.
المخطط الرئيسي للمشروع
.avif)
لماذا يعد Oliville Residences خيارًا استثماريًا ذكيًا
نهج استثماري منظم في سوق يتسم بعدم الاستقرار
التعاون مع مطورين دوليين ذوي خبرة راسخة
جميع التراخيص مُعتمدة والجداول الزمنية مُحددة بعقود رسمية
إدارة يومية كاملة تتم بالنيابة عنك
دخل إيجاري طويل الأجل مُحدد بعقد اتّفاق واضح
تأخيرات في التنفيذ وتغيرات متكررة في مواعيد التسليم
إدارة ذاتية للإيجارات مع مسؤولية تشغيل يومية على المالك
دخل مبني على تقديرات وليس عقودًا ملزمة
عدم وضوح تنظيمي أو في إجراءات التراخيص
تصميم يتجاوز الفلل… ليقدم تجربة مُنتجع مُتكاملة
إطلالة بحرية ترافقك طوال اليوم
منطقة شاطئ مُخصصة مع بار خاص
مقهى ومطعم مُميز داخل المشروع
مساحات مطلة على البحر لبدء يوم هادئ وجلسات غروب مميزة
بيئة بحرية راقية تمنح كل يوم إيقاعًا مختلفًا ومميزًا
كل يوم: متعة، راحة، وتوازن
مسابح خارجية مع مناطق ساونا
مساحات لعب ومرافق رياضية حديثة
سوبرماركت داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية
كل ما تحتاجه لحياة سهلة ومتوازنة على البحر
ملاذ ساحلي متكامل
مجتمع ساحلي واحد بتخطيط رئيسي موحّد
تصميم معماري متناسق ووحدات مفروشة بالكامل
مخطط قابل للمشي مع مساحات مشتركة ومناطق مفتوحة
مصمم ليمنح إحساس مجتمع خاص على البحر
مساحة تمنحك حياة … وقيمة حقيقية للتملك
١٢٠ م² بتصميم داخلي يستثمر كل متر
تراس خاص ٢٧ م²، للاسترخاء في الهواء الطلق
تشطيبات فاخرة بمواد عالية الجودة
تجربة فيلا خاصة تتشكل بالضوء، والرحابة، والهدوء
الإقامة عبر التملك
تملّك فيلتك، وافتح باب الإقامة الأوروبية.
يَستوفي مُتطلبات الإقامة الذهبية اليونانية
إقامة أوروبية مع حرّية التّنقل داخل منطقة شنغن
فيلا خاصة تجمع أسلوب الحياة الراقي بمزايا الإقامة
خيارات تمويل مرنة
حلول تمويل عقاري عبر بنوك يونانية مختارة
تمويل يصل إلى ٦٥% من قيمة العقار
فترات سداد تصل إلى ٣٠ عامًا، حسب الموافقة
هياكل تمويل مدروسة تجعل التملك أكثر سهولة وإتاحة
ما الذي يُميّز هذا المشروع؟
جدول زمني محدد للتسليم
مدة تنفيذ تعاقدية تمتد لـ ٢٤ شهر تبدأ من نوفمبر ٢٠٢٥
مع توقع اكتمال وتسليم المشروع في الربع الرابع من عام ٢٠٢٧
سعر دخول تنافسي
تكلفة أقلُّ للتملّك مُقارنة بمشاريع مُماثلة في جنوب أوروبا
تملُّك يجمع بين الاستخدام والدَّخل
تجربة تملك تجمع بين الاستمتاع الشخصي وخدمات الضيافة المستمرة
تَملُّك بلا تعقيد
استمتع بالعقار دون الحاجة لإدارة تشغيله
دخل على المدى الطويل
عائد إيجاري مصمم ليغطي جزءاً كبيراً من تكلفة التملك
نبذة عنا
شراكة قائمة على الخبرة والتوسع والالتزام بالتسليم
يتم تنفيذ المشروع من خلال شراكة منظمة تجمع بين مطورين دوليين، وفريق تنفيذ محلي، وعلامة ضيافة عالمية
أكثر من ١٠٠ فيلا تمَّ تسليمها
تم تسليمها بنجاح ضمن مشاريع مُماثلة
من تنفيذ Viya Hellas في هالكيديكي ضمن نماذج تطوير تعتمد على الضيافة
أكثر من ٣,٥٠٠ غرفة فندقية تحت الإدارة
تُدار في مختلف أنحاء اليونان بواسطة SWOT Hospitality ضمن علامات عالمية وأصول مملوكة لمستثمرين
أكثر من ٣٠ عامًا من الخبرة في التطوير
خبرة واسعة في تنفيذ مشاريع سكنية ومختلطة واسعة النطاق من خلال Ege Yapı، مدعومة بكفاءة مؤسسية عالية
أكثر من ۵,۰۰۰
وَحْدة تَمَّ تسليمُها
تُدار في مختلف أنحاء اليونان بواسطة SWOT Hospitality ضمن علامات عالمية وأصول مملوكة لمستثمرين
100+
الفيلات التي تم تسليمها في مشاريع مماثلة
تم الانتهاء منه بنجاح من قبل Viya Hellas في Halkidiki في ظل نماذج تطوير مماثلة تقودها الضيافة.
30+
سنوات من الخبرة التطويرية
سكني واسع النطاق و مشاريع متعددة الاستخدامات تم تسليمها من قبل Ege Yapı، بدعم من خبرة على المستوى المؤسسي.
أكثر من 2,000+
غرف فندقية تحت الإدارة
يتم تشغيلها في جميع أنحاء اليونان من قبل SWOT Hospitality للعلامات التجارية الدولية والأصول المملوكة للمستثمرين.
أكثر من 9,000+
الفنادق في جميع أنحاء العالم
معايير الضيافة العالمية والأنظمة والأطر التشغيلية.
.avif)
الأسئلة الشائعة
الدخل الإيجاري مُحدد بعقد، وليس مجرد تقدير.
يتم تنظيمه من خلال عقد إيجار مُلزم لمدة ٥+٥ سنوات مع مشغل فندقي محترف.
جميع أرقام العائد تعتمد على بنود واتفاقيات عقد الإيجار الموقّع.
نعم، يتمتع المالكون بخيارات استخدام مرنة؛ حيث يمكنهم حجز الفيلا لمدة ١٥ يومًا سنويًا للاستخدام الشخصي، بينما تستمر الفيلا في تحقيق دخل إيجار خلال بقية العام.وكخيارٍ ثاني، يُمكن للمالكين اختيار الاستخدام الكامل طوال العام أو حتى مدى الحياة.كما يتيح الخيار الثالث الإقامة الجزئية، من خلال استخدام أحد الطابقين للفيلا وتأجير الطابق الآخر لتحقيق دخل إيجاري
نعم، تم تصميم نموذج التملك خصيصًا للمستثمرين الدوليين.
مع إدارة تشغيل كاملة للعقار دون الحاجة لوجود المالك محليًا.
نعم، جميع تراخيص البناء والتشغيل مُعتمدة مسبقًا.
ما يقلل بشكل كبير من مخاطر التنفيذ أو أي تعقيدات تنظيمية لاحقًا.
نعم، يتوفر تمويل عقاري يصل إلى ٦٥% من قيمة العقار.
ويخضع ذلك لشروط الأَهْلِيّة ومُوافقة البنك.
احصل على معلومات المشروع الكاملة
اطّلع على الفلل المُتاحة للبيع والتفاصيل الأساسية قبل المرحلة التالية مع المُستشار العقاري للمشروع
استشارة مجانية
الوحدات المُتاحة للبيع والتصاميم الحالية
هَيكل عوائد الإيجار وخيارات الدفع والسّداد
خطوات واضحة للمرحلة التالية
شركاء استراتيجيون
خلف المشروع مطوّرون محترفون ومشغّل فندقي عالمي
